医疗设备制造商和他们的银行合作伙伴提供了传统银行贷款的替代方案。在各种租赁形式中，融资租赁和金融租赁占有一席之地。有什么区别，如何选择？Medical Place为您提供建议。
租赁和融资租赁是融资技术。它们使一个公司能够使用一项资产而不拥有它。其目的是为了保持公司的财务能力。然而，租赁和融资租赁之间有一个主要区别：合同结束时的购买权。
融资租赁：没有购买选择权的租赁
这是一种合同，其效果是直接或间接地将资产所有权附带的所有利益和风险转移给承租人，无论所有权是否最终转移。
在租赁期结束时，该公司有两个选择：
- 将财产归还给出租人
- 如果出租人同意，延长租赁期
租赁：行使购买权的可能性
这种租赁形式是由法律引入的：它涉及到由公司租赁动产或不动产，无论是有形的还是无形的，当这种交易，无论如何描述，让承租人选择以商定的价格获得全部或部分租赁的财产，并考虑到至少部分的租赁付款。
在租赁合同结束时，该公司有三种选择：
- 将资产归还给出租人
- 在签订合同时，根据双方商定的剩余价值购买房产
- 如果出租人同意，延长租赁合同的期限
调整剩余价值，控制租金收入
对于主要的财产项目，无论从成本还是从寿命来看，调整资产的剩余价值都是有利的。其目的是管理租金数额，以避免过多的财务负担。
支付方式可以是基于恒定的、递减的或特定的租金。
另一方面，承租人可以选择定期监测他们所租赁的资产的剩余价值，并对任何更新进行规划。
计算剩余价值
从会计的角度来看，剩余价值的计算相当于购买价格减去累计折旧。
对公司来说，折旧是指资产在其生命周期内由于磨损或陈旧而造成的价值损失。
为了计算这个残值，你需要折旧表，以了解某类资产适用的折旧率。通过与二手市场上的类似商品进行比较，可以得到折旧水平。如果资产的使用期低于其理论寿命，那么残值就很高。
在设备租赁中，剩余价值一般估计为原价的1%至6%，不含税。
医疗设备的租赁融资：越来越受到买家的追捧
法国医疗设备租赁市场比购买市场更强大[1]。长期以来，医院的决策者倾向于购买，现在越来越多地转向租赁。而且有充分的理由：租赁医疗设备的优势很多。
租房的四大优势 ：
-腾出冻结的资本。迅速淘汰的设备的高成本吸收了不能用于其他项目的预算。融资租赁是一个有吸引力的选择，因为它只为使用提供资金，没有购买选项。
-在剩余价值上做文章。出租人可以从月租金中扣除估计的转售价格。
-包括服务。安装、维护和保险通常与医疗设备的租赁有关。
-管理预算。管理者可以通过比较每月的成本和所做的手术数量来衡量其设备的性能。
经营性租赁：融资租赁的一个变种
经营性租赁使用的机制与融资租赁相同。区别在于合同结束时的风险程度。经营性租赁在租赁结束时承担的风险要大得多，没有资产管理人的帮助是无法承担的，他们会计算和预测X年后的转售价值。
像这样的专家在市场上是很少见的。他们结合了对产品、二手转售网络和市场上未来技术创新的坚实知识。这就是为什么不是每个人都提供这种可能性。
按使用量计费：范式的转变？
一个新的产品正在进入市场：现收现付计费。这种选择将在未来几年内扩大。它满足了特定的需求，并不打算为所有硬件提供。它复制了多年前在办公自动化领域对复印机及其臭名昭著的复印费用所采取的方法。在这个框架中，风险由供应商和客户共同承担。 客户承诺最低的发票数量，超过这个数量的部分则以较低的成本向客户开具发票。供应商则赚取更多收入。这是一笔双赢的交易，但并非没有风险。
所有这些融资方案都是由当地医疗合作伙伴提供的。
[1]https://franfinance.com/actualites/constructeurs-loueurs-distributeurs-de-materiel-medical-quels-arguments-pour-declencher-le-renouvellement-des-equipements/
